西部网安康讯 （记者 毛明博）为防范二手房交易风险，日前，安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）通过媒体等向社会发布风险预警，提醒广大市民认真核实信息，保护资金安全，如在双方交易服务过程中，发现有不良中介违规违法操作，请第一时间进行投诉和举报。投诉举报电话：0915-3265210 13991552166。
安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）提醒，在交易二手房时，买卖双方在委托房产中介公司提供居间服务前，务必核实被选择的房产中介公司是否在住建部门已进行入网登记，并确保该企业营业执照齐全，从业服务人员持有资格证书。委托房产中介公司提供二手房交易居间服务，房产中介公司必须是在完成全部居间服务后才能收取中介服务佣金。
此外，安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）还提醒买卖双方应详细核实房源性质、权证资料和房屋状况。房产中介公司及买卖双方在办理交易手续前务必核实房屋性质，所进行交易的房屋不能为不符合交易条件的保障性住房或存在抵押、查封等情况限制交易的房屋。且务必查看房屋的合法有效证明是否齐全：房屋所有权证、不动产权证等，避免房屋产权不明晰。交易前应实地看房，核实房屋状况与房源信息一致。
安康市住建局工作人员建议，买卖双方在交易二手房时，应采用规范的房屋买卖合同文本。签订合同前，买卖双方务必认真阅读各项条款，充分理解合同内容，对房屋信息、付款方式、金额、支付时间、佣金的收费标准以及合同的违约责任等约定要明晰，双方经协商的口头承诺应在合同中予以明确。
特别需要提醒，在交易二手房时，其房产交易资金须按规定进入资金监管账户。对于房产交易资金，买卖双方须持身份证、房产证（不动产证）和购房合同等资料到政务大厅资金监管窗口申请交易资金监管，确保交易资金安全。房产中介公司代办过户手续也必须按规定进行资金监管，避免非法侵占、挪用和擅自划转资金等风险。
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